Ratkaistaan vihreä siirtymä yhdessä – vastuullisesta toiminnasta hyötyvät kaikki
Olemme varmoja, että ihminen keksii keinot huolehtia maapallosta. Vastuullisuuteen liittyy ympäristöstä huolehtimisen lisäksi myös ihmisten hyvinvointi.
Vastuullisuus ja vähähiilisyys ovat nopeasti muuttumassa kiinteistöliiketoiminnan edellytykseksi
Oletko valmis kääntämään vastuullisuusvaatimukset eduksesi? Me autamme!
Selkeytämme eri puolilta tulevat lukuisat haasteet ja ESG-vaatimukset. Valitsemme kanssasi vastuullisuustavoitteet ja autamme niihin pääsemisessä.
Autamme valitsemaan oikean suunnan, löytämään kokonaisoptimaaliset ja budjettiisi sopivat ratkaisut ja sovittamaan ne yhteen.
Valitsemme kanssasi vastuullisuustavoitteet ja autamme niihin pääsemisessä.
Olemme kiinteistö- ja rakennusalan johtava vastuullisuustoimija
150+
Yli sata vastuullisuus- ja energiakonsulttia
400
Vastuullisuusohjattua rakennushanketta vuosittain
60
Granlundin Vastuullisuuspalvelujen NPS
Vastuullisuullinen kiinteistö
Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus kannustaa suhtautumaan vastuullisuuteen mahdollisuutena
Vastuullinen kiinteistö -markkinatutkimus on Granlundin ja JLL:n yhdessä toteuttama tietopaketti kiinteistöalan vastuullisuudesta vuonna 2024.
Tutkimuksen tavoitteena oli selvittää, olisiko löydettävissä konkreettisia lukuja ja faktoja, jotka kertovat vastuullisuuden todellisista vaikutuksista kiinteistöissä. Kasvaako vastuullisuuden merkitys alan toimijoiden mielestä edelleen vai onko huippukohta jo saavutettu?
Vastuullinen kiinteistö -raportti sisältää 134 kiinteistöalan ammattilaisen vastauksia (Vastuullinen kiinteistö -kysely, kevät 2024), syksyllä 2024 haastateltujen kiinteistö- ja vastuullisuusammattilaisten näkemyksiä sekä tutkittua tietoa. Lisäksi Raporttiin on haastateltu erikseen rahoituslaitosten edustajia.
”Raportti auttaa arvioimaan oman toiminnan tasoa ja suuntaa. Toivomme, että tämä raportti tuo mielenrauhaa ja kannustaa suhtautumaan vastuullisuustyöhön mahdollisuutena”, kertoo raportin tekijäkaartiin kuulunut energia- ja vastuullisuuspalvelujen johtaja Asta Autelo Granlundilta.
Lue lisää vastuullisuudesta
Miten voit saada yrityksellesi kilpailuetua hiilirajamekanismista?
15.11.2024 – Hiilirajamekanismi vaikuttaa etenkin rakennustuotealaan. Se tuo uusia sääntöjä ja velvoitteita erityisesti yrityksille, jotka tuovat Euroopan unioniin hiili-intensiivisiä tuotteita, kuten terästä,…
Teknologiasta tukea CSRD-vaatimusten täyttämiseen
21.10.2024 – Kestävyysasioista vastaava ammattilainen: älä jätä tätä herkullista hetkeä hyödyntämättä! Käytä raportointivaatimuksia mandaattinasi rakentaa kestävyysmittaristosi ja seurantasi sellaiseen iskuun, että siitä…
Miten tehdä edukseen erottautuvaa vastuullisuusraportointia?
21.08.2024 – Tuntuuko sinustakin, että eri toimijoiden vastuullisuusraportit ovat kuin toistensa kopioita? Liian usein ne tosiaan ovat sitä.
Vastuullisuudella voi olla ratkaiseva merkitys kiinteistökaupassa
14.08.2024 – Jos jotain voin ennustaa tässä muuttuvassa maailmassa, niin sanon, että vastuullisuudella on aivan selvästi vaikutusta kiinteistön myynnin helppouteen.
Onko käytönaikaisille ympäristösertifikaateille vielä tarvetta?
06.08.2024 – Meiltä kysytään usein, miten sertifikaattien käy tulevaisuudessa. Kannattaako niitä yhtä teettä kiinteistökohteisiin vai onko tilalle tulossa jokin parempi tapa todentaa…
Löperöistä hiilineutraaliusväittämistä pitää hankkiutua eroon
01.08.2024 – Välillä innostus ehtii uskottavuuden edelle. Nyt on hyvä aika tarkistaa, kestävätkö oman yrityksen hiilineutraaliusväittämät lähempää tarkastelua.
Jopa kolmannes luontokadosta johtuu rakentamisesta
07.06.2024 – Vastuulliset rakennusalan yritykset ovat jo ottaneet käyttöön luontovaikutuksia arvioivia mittareita. Tämä vaikuttaa koko rakentamisen arvoketjuun ja pakottaa kaikki muutokseen.
Mitä kiristyvät vastuullisuusvaatimukset edellyttävät kiinteistöjen ylläpitopalveluilta?
10.05.2024 – Jatkossa kiinteistöjen ylläpitopalveluja tarjoavilta yrityksiltä edellytetään kestävien käytäntöjen kehittämistä ja avointa viestintää.
Ilmastonmuutos kurittaa kiinteistöjä
22.04.2024 – Ilmastonmuutos on valitettava tosiasia, eikä sen seurauksilta voi välttyä: realisoituvat ilmastoriskit näkyvät meillä jo nyt – ja lisää on luvassa.…
Vesidata virtaa Granlund Manageriin
12.04.2024 – Granlund Managerin ja Smartvattenin integraatio tekee vedenkulutuksen seurannasta ja raportoinnista huomattavasti nopeampaa ja luotettavampaa. Kiristyvät vastuullisuusraportointivaatimukset korostavat integraation hyötyjä.
Vastuullisuus & data
Teknologiasta tukea CSRD-vaatimusten täyttämiseen
Vastuullisuustiimejä tukevien data-asiantuntijoiden kannattaa tavoitella raportoitavan
tiedon keräämisen automatisointia ja pyrkiä pitämään päänsä pinnalla uusien
teknologioiden ristiaallokossa. Miten CSRD:n (Corporate Sustainability Reporting Directive) mukaisesta raportoinnista voi tehdä yksinkertaisempaa nyt ja tulevina vuosina?
Koska aika ja resurssit ovat kortilla ja vastuullisuustyö on monissa organisaatioissa vasta
alkumetreillä, on tärkeää valita asiat, joiden raportointi voidaan helpoiten automatisoida.
Kannattaa myös pohtia, mitkä tiedon haut voidaan automatisoida helposti ja nopeasti, ja
mikä osa-alue vaatii enemmän aikaa ja perehtymistä.
Olemme laatineet kiinteistö- ja rakennusalan ammattilaisille suunnatun raportin, jossa avataan, miten teknologia saadaan palvelemaan vastuullisuustyötä tarkoituksenmukaisella tavalla. Lataa helppolukuinen raportti viereisellä kaavakkeella.
Suojaudu viherpesulta!
Palveluillamme on aina aito vaikutus vastuullisuuteesi, emme suorita viherpesuun johtavia toimenpiteitä.
Emme tuota pelkästään arkistoihin pölyyntymään laadittuja lappuja, vaan aidosti ohjaamme vastuullisuustavoitteitasi.
Lainsäätäjät ja sijoittajat edellyttävät vastuullisuutta.
Puotilan ostoskeskuksen purkukartoituksessa korostui kiertotalous
Markkinatutkimus: kiinteistösijoittajat muita edellä rakennushankkeiden ympäristövastuullisuudessa
Granlundin toteuttaman ympäristövastuullisuuden markkinatutkimuksen mukaan selkeitä ympäristötavoitteita asetetaan rakennushankkeille harvoin. Myös niiden toteutumisen seurannassa olisi kehitettävää.
Ympäristövastuullisuus rakentamisessa -markkinatutkimus:
Kohti hiilineutraaliutta – ja sen ohi
Yhä useampi kiinteistö- ja rakennusalan toimija on asettanut tavoitteekseen vähähiilisyyden tai hiilineutraaliuden. Kunnianhimoisimmat puhuvat jo hiilinegatiivisuudesta. Keinot näihin pääsemiseksi ovat jo olemassa, mutta tavoitteiden saavuttaminen edellyttää suunnitelmallisuutta ja päästöjä vähentävien toimien kokonaisvaltaista tarkastelua.
Toisin kuin usein luullaan, vähähiilinen rakentaminen ei maksa välttämättä enempää kuin tavanomainen toteutus. Ympäristöystävälliset ratkaisut suunnittelussa ja materiaalivalinnoissa voivat päinvastoin alentaa elinkaaren aikaisia kustannuksia.
Rakentamisessa haluttuun lopputulokseen päästään, kun vähähiilisyys tai hiilineutraalius otetaan tavoitteeksi jo ennen varsinaisen suunnittelun alkamista.
Myös olemassa olevissa kiinteistöissä järjestelmällinen ja kokonaisvaltainen lähestymistapa tuottaa parhaat tulokset hiilijalanjäljen pienentämisessä. Päästöjen kartoittamisen jälkeen selvitetään, miten päästöjä voidaan tehokkaimmin leikata. Oleellista on keskittyä isoimpiin ja nopeimmin vaikuttaviin päästövähennystoimiin.
Lue blogi: Vähähiilistä voi rakentaa taloudellisesti kannattavasti.
Tiekartta kohti hiilineutraalia toimintaa
Hyvin johdettu hiilineutraaliusprojekti voi tuoda mukanaan mittavia resurssi- ja kustannussäästöjä sekä parantaa yrityksen kilpailukykyä. Me autamme sinua onnistumaan vastuullisuustavoitteessasi. Lue blogi!
Datapohjainen vastuullisuusjohtaminen
Vastuullisuusvaatimukset ovat viime vuosina kasvaneet jatkuvasti, ja lisääntyvä sääntely tulee tuomaan lisää velvoitteita yrityksille. Vastuullisuudessa hallittava tietomäärä on jo nyt suuri ja tiedot ovat usein hajanaiset, jolloin niiden hallinta voi olla vaikeaa.
Datapohjaisella vastuullisuusjohtamisella ratkaisemme tiedonhallinnan haasteet ja tuomme vastuullisuustyösi tueksi alan parhaat käytännöt raporttien laadintaan. Tuemme sinua vastuullisuusvaatimusten hallinnassa ja pidämme sinut ajan tasalla lainsäädännön ja markkinan muutoksista. Ajantasaiseen tietoon pohjautuen on helppo suunnitella toimenpiteet, joilla vastuullisuutta voidaan kehittää.
Tuemme sinua vastuullisuusvaatimusten hallinnassa ja pidämme sinut ajan tasalla lainsäädännön ja markkinan muutoksista.
1.
Tiedonhallinnan nykytilan ja kehitysmahdollisuuksien tunnistaminen
2.
Kehityssuunnitelman laadinta ja jalkautus
3.
Jatkuva vastuullisuustiedonhallinta
Täyttääkö kiinteistökantasi EU-taksonomian vaatimukset?
EU-taksonomia määrittelee kestävyyskriteerit ympäristövastuullisille investoinneille. Taksonomian mukaisen liiketoiminnan on tuotettava merkittävä parannus ilmastonmuutoksen torjuntaan tai sopeutumiseen ilman haittavaikutuksia muihin ympäristötavoitteisiin. Aluksi taksonomianmukaisuuden raportointivelvollisuus koskee finanssialaa ja suuria yrityksiä, mutta nopeasti vaikutukset heijastuvat koko kiinteistöalaan.
Ennusteiden mukaan vuonna 2025 jo kolmasosa investoinneista tehdään vastuullisiksi arvioituihin ESG-sijoituskohteisiin. Rahoittajien etsiessä vastuullisia kohteita, taksonomian vaatimukset täyttävä kiinteistöjen arvo ja likviditeetti tulevat kasvamaan.
AI-Taksonomiakartoitus
Granlundin tekoälyyn perustuva AI-Taksonomiakartoitus on markkinoiden tehokkain laskentatyökalu olemassa olevien kiinteistöjen taksonomiapotentiaalin arviointiin. Selvitämme nopeasti laajankin kiinteistökannan potentiaalin saavuttaa EU-taksonomian vaatimukset.
Energiasuunnittelulla parhaat ratkaisut
Kustannus- ja ympäristötietoiset rakennuttajat ottavat energiasuunnittelun mukaan osaksi uudisrakennushankkeen suunnittelua heti lähtöviivalta alkaen. Myös korjausrakentamisessa energiatehokkuutta parantavat ratkaisut kannattavat: hyvin suunnitelluissa energiaremonteissa päästään tyypillisesti 10–30 prosentin sijoitetun pääoman vuosituottoon.
Rakennusten energiatehokkuutta voidaan parantaa esimerkiksi hukkalämmön talteenotolla. Ostoenergian tarvetta pienennetään esimerkiksi hyödyntämällä lämpöpumppuja ja aurinkoenergiaa.
Kiertotalous on välttämättömyys
Kiertotalouden edistäminen tekee vahvasti tuloaan myös kiinteistö- ja rakennusalalle. Lähtökohtana on, että kaikkien resurssien tulisi kiertää mahdollisimman tehokkaasti, oli kyse sitten energiasta tai materiaalista.
Maapallon kantokyvyn kannalta kiertotalous on välttämätöntä, sillä yhdessä infrarakentamisen kanssa rakennussektori kuluttaa globaalisti noin 40–50 prosenttia maailman raaka-aineista. Vähähiilisyyden rinnalla kiertotalous on tehokas keino minimoida rakentamisen negatiivisia vaikutuksia.
Etenkin talotekniikkaan erikoistuneena yrityksenä Granlundilla kiertotalous näkyy varsinkin energiaratkaisuissa: energian kierrätys huomioidaan kaikissa hankkeessamme, joissa lainkaan puututaan energiajärjestelmiin.
Jatkossa agendalle tulee yhä vahvemmin myös materiaalien fiksumpi käyttö. Materiaalien kiertotaloutta vauhdittaa se, että rakennusmateriaaleista ja niiden ympäristövaikutuksista on saatavilla entistä enemmän tietoa.
Rakentamisessa kiertotalous linkittyy tiiviisti yhteen päästöjen ja hiilijalanjäljen pienentämiseen. Esimerkiksi laatimamme hiilijalanjälkilaskennan avulla voidaan selvittää, kannattaako jokin kohde purkaa ja rakentaa kokonaan uusi, vai olisiko paras vaihtoehto olemassa olevan rakennuksen peruskorjaus.
Kiinteistön käyttäjien hyvinvointi korostuu
Vastuullisuus on myös kiinteistön käyttäjien hyvinvoinnista, terveydestä ja turvallisuudesta huolehtimista. Jokaisessa rakennus- ja kehityshankkeessa sekä kiinteistöjohtamisessa pyritään luomaan olosuhteet, joissa ihmiset voivat hyvin.
Viihtyisissä tiloissa ihmiset tekevät tutkitusti parempaa tulosta, yhteistyötä ja päätöksiä. Sisätiloissa viihtyisyyttä parantavat esimerkiksi optimaalinen ilmanlaatu, valaistus ja ääniolosuhteet . On myös tärkeää huolehtia siitä, että rakennukset palvelevat kaikkia tasapuolisesti.
Tunnemme hyvin sekä kiinteistöt että niiden talotekniikan ja tiedämme hyvin, millainen merkitys rakennuksilla on ihmisten hyvinvoinnille. Valmiit konseptimme ja digitaaliset työkalumme auttavat kehittämään hyvinvointia ja ihmisten käyttökokemusta askel kerrallaan.
Muuntojoustavuus on vastuullisuutta
Rakennuksia ei enää voi suunnitella ja rakentaa palvelemaan yhtä ja ainoaa käyttötarkoitusta. Tilojen muuntojoustavuuden varmistaminen on vastuunottamista tulevaisuudesta. Sillä varmistetaan, että rakennukset vastaavat liiketoiminnan, työelämän ja kiinteistön käyttäjien muuttuviin tarpeisiin myös tulevaisuudessa.
Standardoitua vastuullisuutta
Ympäristösertifioinnista on tullut merkittävä kiinteistö- ja rakennusalan ympäristöjohtamisen työkalu. Kansainvälisillä, riippumattoman tahon varmentamilla ja laajasti käytössä olevilla sertifioinneilla (kuten LEED, BREEAM) osoitetaan läpinäkyvästi vuokralaisille ja sijoittajille, että rakentamisessa tai kiinteistön ylläpidossa noudatetaan kestävän kehityksen periaatteita.
Vastuullisuutta ei kuitenkaan saavuteta pelkällä sertifioinnilla. Ympäristöluokitukset ovat erinomaisia työkaluja edistämään esimerkiksi rakennushankkeen materiaalitehokkuutta ja ilmastonmuutokseen sopeutumista, mutta yksin sertifiointi ei riitä. Työ kohti vastuullisuutta alkaa jo ennen rakentamista. Kun johtaminen ja toimintamallit ovat kunnossa, ympäristöluokituksen tehtäväksi jää asian todistaminen.
Uusi työkalu vastuullisuuden mittaamiseen on Euroopan unionin kestävän rahoituksen luokittelujärjestelmä eli EU-taksonomia. Erityisesti sijoittajien käyttöön suunniteltu luokittelu auttaa kohdentamaan sijoituksia vähähiilisiin ja resurssitehokkaisiin kohteisiin.
Vastuullisuudessa kokonaisuuden hallinta ratkaisee
Vastuullisuudessa on tärkeää katsoa kokonaisuutta. Ilmastonmuutoksen torjunta on keskeinen päämäärä rakentamisessa ja kiinteistöjohtamisessa, mutta päästöjen vähentäminen ja energiatehokkuuden parantaminen eivät saa ohjata valintoja terveellisyyden tai turvallisuuden kustannuksella.
Löydämme sopivat ratkaisut kaikkiin tarpeisiisi, oli sitten kyse kiinteistön hiilijalanjäljen pienentämisestä, energiatehokkuuden parantamisesta, tai kiinteistöjen olosuhteiden varmistamisesta.
Haluatko keskustella aiheesta lisää?
Tytti Bruce-Hyrkäs
Tytti Bruce-Hyrkäs on kiinteistö- ja rakennusalan pitkän linjan asiantuntija. Hän on vienyt suomalaista hiilineutraaliusosaamista myös maailmalle työskennellen alan johtavien asiantuntijoiden kanssa kymmenissä eri maissa.
Bruce-Hyrkkäällä on runsaasti kokemusta myös alan kehitystyöstä. Hän on ollut muun muassa laatimassa Suomen ympäristöministeriölle vähähiilisen rakentamisen tiekartta -selvitystä rakennuksen elinkaaren hiilijalanjäljen tuomisesta mukaan rakennusalan ohjaukseen.
Bruce-Hyrkäs toimii työnsä ohella Green Building Council Finlandin Vähähiilinen rakentaminen -toimikunnan puheenjohtajana yhteistyössä noin 60 rakennusalan asiantuntijan kanssa.
Maila Herva
Granlundilla vastuullinen toiminta on vastuuta oman tekemisen laadusta ja vastuuta ympäristöstä. On tärkeää, että vastuullisuus näkyy arjessamme päivittäin.
Granlund on ollut kiinteistö- ja rakennusalalla uranuurtaja Lean-ajattelussa. Maila Hervan mukaan suunnittelu- ja rakennusalalla on Lean-ajattelun ja -toiminnan suhteen vielä paljon parantamisen varaa.
Tällä hetkellä Hervan työssä korostuu ilmastonmuutoksen torjunta. Granlundilla on otettu, ja tullaan jatkossakin ottamaan, isoja askelia päästöjen pienentämiseksi. Tavoitteena on olla hiilineutraali yritys.
Olennaisin merkitys päästöjen vähentämisessä on kuitenkin työllä, jota Granlundin asiantuntijat tekevät asiakkaidensa kanssa. Ilmastonmuutoksen torjunnassa talotekniikalla on valtavan suuri rooli. Granlundin tavoitteena on mahdollisimman suuri hiilikädenjälki, eli mahdollisimman suuri päästöjä vähentävä vaikutus asiakkaiden kohteissa tai projekteissa.
Kestävälle kasvulle on hyvät edellytykset, kun henkilöstö voi hyvin ja työtavat ja -välineet ovat kunnossa.
Muut vahvuutemme
Energia
Energia-asiat ovat olleet toimintamme ytimessä yli 60-vuotisen historiamme ajan. Olemme ulottaneet hiilikädenjälkemme kiinteistöjen koko elinkaarelle.
Tuottavuus
Rakennusalan tuottavuuden parantamiseen tarvitaan uusia liiketoimintamalleja, hiottua yhteistoimintaa, moderneja tietoteknisiä ratkaisuja ja vahvoja elinkaarijohtamisen malleja.
Data ja digitalisaatio
Me Granlundilla uskomme, että data ja digitaaliset työkalut palvelevat kaikkia kiinteistö- ja rakennusalan toimijoita sijoittajista ja rakennuttajista kiinteistön käyttäjiin ja huoltohenkilökuntaan.
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Löydä Granlund-yhteyshenkilö paikkakunnallasi
Tilaa uutiskirjeemme
Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä
