Hyppää sisältöön
ReferenssitSirius Capital Partners Johdon raportointi

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

23.5.2018 – Sirius Capital Partnersilla halutaan ennakoida ylläpitovastuita pitkällä tähtäimellä. Capex-palveluilla hallitaan suurten kiinteistökantojen kunnossapitoa.

Toimialat
Liiketilat ja kauppa
Palvelut
Kunnossapidon johtaminen, Kunnossapito
Paikkakunnat
Helsinki, pääkonttori

Sirius Capital Partners on tehnyt Granlundin kanssa capex-yhteistyötä puolen vuoden ajan. Suuren ruokakauppakiinteistösalkun omistajana Siriuksella on suuri määrä yksittäisiä kohteita, joiden kokonaisarvo on noin 300 miljoonaa euroa. Suurimmat vuokralaiset ovat Kesko ja S-ryhmä.

Käytännönläheistä tietoa ylläpitotoimenpiteistä

– Yhteistyö Granlundin kanssa alkoi meidän aloitteestamme, koska taloustieteilijöinä tarvitsemme ulkopuolista insinööriosaamista kiinteistöjen tehokkaaseen kunnossapitoon, kertoo Siriuksen toimitusjohtaja Patrick Gylling. – Ensisijainen tavoitteemme oli hallita kiinteistökokonaisuutta paremmin. Halusimme irti teoriasta ja Excelin armoilta ja kiinni ylläpidon käytännön toimenpiteisiin.

Työpajamenettelyn ansiosta ylläpidon suunnitteluun osallistuivat alusta lähtien kaikki olennaiset henkilöt, kuten omistajien lisäksi kiinteistömanagerit.

– Meidän on löydettävä aina kokonaisuuden kannalta parhaat vaihtoehdot, emmekä voi käyttää loputtomiin rahaa yhteen kohteeseen, Gylling kertoo. – Capex-palvelujen avulla kävimme yhdessä läpi kaikki kohteemme ja saimme jokaiselle kiinteistölle korjaussuunnitelman. Nyt tiedämme tarkkaan, mitä esimerkiksi ensi vuonna tullaan tekemään eri kiinteistöissä.

Perusteltuja päätöksiä ja riskien ennakointia

Granlundin capex-palveluilla kiinteistöjen kunnossapitoa hallitaan rullaavasti valitun strategian mukaan. Kiinteistökanta käydään läpi sovitulla otannalla joka vuosi, eikä vain 10 vuoden välein, jolloin omistajalla säilyy koko ajan näkymä seuraaviin kymmeneen vuoteen.

– Ritva Rissasen tiimi on auttanut meitä ennakoimaan asioita, sen sijaan että vain seuraisimme, mitä on jo tapahtunut, Gylling toteaa. – Meille on ollut tärkeää myös selvittää, mikä osa toimenpiteistä on vuokralaisen ja mikä omistajien vastuulla eri kohteissa, eli kuka käytännössä hoitaa tai maksaa kunnossapitotoimet. Jatkossa pystymme varmasti aikatauluttamaan ja budjetoimaan kunnossapitoa aikaisempaa tarkemmin.

Kiinteistön energiatehokkuus on myyntivaltti

Capex-palveluissa kiinnitetään usein huomiota energia- ja ympäristöasioihin. Energiatehokkuus voi olla ratkaiseva tekijä esimerkiksi vuokralaisten kiinnostuksen herättämisessä ja säilyttämisessä.

– Seuraavaksi aloitamme Granlundin kanssa erikoisprojektin kiinteistökantamme energiatehokkuudesta ja energialuokituksista, Gylling kertoo. – Uskomme, että Granlundin asiantuntemuksesta on hyötyä myös kiinteistöjemme myyntivaiheessa. Asiantuntijoiden tekemä kunto- tai energia-arvio, joka perustuu kiinteistön syvälliseen tuntemukseen, herättää todennäköisesti ostajaehdokkaissa luottamusta ja nopeuttaa koko myyntiprosessia.

Olemme käyttäneet Granlundin tai heillä työskentelevien asiantuntijoiden palveluja jo yli 10 vuotta kiinteistöjen hankintavaiheessa. Nyt aloitimme ensimmäisen laajamittaisen ja suunnitelmallisen yhteistyön kiinteistöjen omistuskauden aikana. Jo puolessa vuodessa se on osoittanut toimivuutensa.

Patrick Gylling, CEO, Sirius Capital Partners

Haluatko kuulla lisää?

Ritva Rissanen

Liiketoimintajohtaja
Granlund Oy

Tutustu muihin referensseihimme

Vaasa

Baltic Yachts luottaa Granlundin osaamiseen

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Huoltokirjakoordinointi, Huoltokirja, Vastuullisuuspalvelut

Toimiala

Teollisuus

Pohjanmaalla upeita huvipursia valmistava Baltic Yachts saa Granlundilta tukea kiinteistöjohtamisessa. Tukena arjessa toimii myös Granlund Manager -huoltokirja.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Uuden tehdaslaajennuksen energiankierrätysjärjestelmä tukee Okmeticin vastuullisuustavoitteita

Palvelu

Energiasuunnittelu, LVI-suunnittelu, Sähkösuunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Laitetiedon hallinta, Granlund Manager ohjelmisto

Toimiala

Teollisuus

Laaja energiankierrätysjärjestelmä tekee Okmeticin uudesta piikiekkotehtaan laajennuksesta lähes energiaomavaraisen. Tavoitteet asetettiin korkealle myös talotekniikkavalinnoissa ja toiminnanvarmistuksessa.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Vastuullisuustavoitteet ohjasivat Lappeenrannan virastotalon tilamuutosta

Palvelu

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Toimiala

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Vastuullisuutta kannattaa ohjata kaikenkokoisissa hankkeissa. Lappeenrannan virastotalon tilamuutos osoitti, että kiertotalous- ja hiilijalanjälkiohjauksella voidaan laskea päästöjä kymmeniä prosentteja.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Uudistunut Geologian tutkimuskeskus kierrättää hukkaenergiat hyötykäyttöön

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Talotekninen rakennuttaminen ja valvonta, LVI-suunnittelu, Rakennusautomaatiosuunnittelu, Tele- ja turvasuunnittelu, 4D-suunnittelu, Sähkösuunnittelu

Toimiala

Teollisuus

GTK Mintecille valmistui Outokumpuun uudisrakennus, joka on osa kansainvälisesti merkittävää Geologian tutkimuskeskusta. Vaativissa laboratoriotiloissa talotekniikka huolehtii olosuhteista ja energiasäästöistä.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

”Tieto rupiaa tarttumaan sinne” – Granlund Manager tehostaa kiinteistöyhtiön toimintaa Kurikassa

Palvelu

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Toimiala

Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Kurikassa, Jalasjärvellä ja Jurvassa asuntoja vuokraava ja hallinnoiva Kiinteistö Oy Kärrykartano marssii varmoin askelin kohti suunnitelmallista kiinteistönpitoa. Johtotähtenä on tavoite…
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Huolellinen käyttöönotto varmistaa Ison Omenan energiahankkeiden hyödyt

Palvelu

Rakennuttaminen ja valvonta, Toiminnan varmistaminen ja käyttöönotto, Energiatehokkuus

Toimiala

Liiketilat ja kauppa

Ison Omenan energiatehokkuushankkeet vähentävät merkittävästi kauppakeskuksen ostoenergian tarvetta. Uusien järjestelmien huolellinen käyttöönotto varmistaa, että isoista investoinneista saadaan kaikki hyöty irti.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Dynaaminen raportointi tukee kiinteistöjohtamista Järvenpäässä

Palvelu

Granlund Manager ohjelmisto, Kiinteistöjohtaminen

Toimiala

Kunnat ja kaupungit

Kiinteistönpitoon on käytetty Järvenpäässä Granlund Manageria yli 10 vuotta. Tiedonhallinnan kehittäminen on vaatinut paljon sisua ja käytännön työtä.
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

Borealiksen vaativa sähköhanke onnistui tiukassa aikataulussa

Palvelu

Kilpailutukset ja hankinnat, Projektinjohtopalvelu PJP ja EPCM

Toimiala

Teollisuus

Huolellinen suunnittelu, tehokas toteutus ja hyvä yhteistyö. Näillä eväillä Borealis Polymersin tehtaiden vaativa sähköurakka saatiin maaliin toivotussa – eli tiukassa…
Referenssi
Sirius Capital Partners Johdon raportointi

AV-tekniikka ja valaistus luovat VirtuLabin aidon luontokokemuksen

Palvelu

Valaistussuunnittelu, AV- ja esitystekniikan suunnittelu

Toimiala

Kulttuuri ja rakennushistorialliset kohteet

Luonnonvarakeskuksen VirtuLab-virtuaaliluontotilassa tutkitaan muun muassa metsäluonnon ja kirkasvalon terveysvaikutuksia. Immersiivinen luontokokemus luodaan valaistus- ja AV-tekniikalla.
Referenssi
Helsinki, pääkonttori

Granlund sparraa HOK-Elantoa parempaan energiajohtamiseen

Palvelu

Energiajohtamisen palvelut, Talotekniikan optimointipalvelu

Toimiala

Liiketilat ja kauppa, Hotellit ja ravintolat

Granlundin sparraus energiajohtamisessa ja talotekniikan optimointi auttavat HOK-Elantoa saavuttamaan kunnianhimoiset tavoitteet energiatehokkuudessa.
Referenssi

Tilaa uutiskirjeemme

Ole ensimmäisten joukossa kuulemassa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä

Mitä tietoa etsit?