Käyttäjien hyvinvointi korostui Swing Housen suunnittelussa

Työeläkevakuutusyhtiö Elon omistama Swing House Espoon Keilaniemessä koostuu kahdesta korkean profiilin toimistosta ja hotellista. Granlundin suunnittelijat halusivat tarjota tilaajalle alusta lähtien enemmän kuin vain talotekniikkaratkaisuja. “Tärkeintä oli se, miten tekniikka suunniteltiin”, kertoo suunnittelujohtaja Vikke Niskanen.

Tilaajan päätöksenteko tehtiin mahdollisimman helpoksi eri vaiheissa aina kilpailutuksesta toteutussuunnitteluun ja työmaan talotekniseen valvontaan. Eri toteutusvaihtoehdot ja niiden seuraukset sanoitettiin niin selkeästi, ettei tilaajan tarvinnut ymmärtää kaikkia teknisiä detaljeja. “Riitti, että meille kerrottiin, minkälainen lopputulos halutaan”, toteaa Granlundin sähköosaston johtaja Tatu Svahn.

Tilaajan visio purettiin jo konseptointivaiheessa teknisiksi lähtökohdiksi, ja suunnitteluratkaisut optimoitiin kokonaisuutena. “Varmistimme, että tekniikka tukee tilaajan liiketoimintaa, kuten hotellihuoneiden määrän maksimointia”, Niskanen sanoo. Eri tekniikkalajit myös sovitettiin yhteen sisäisesti, jotta suunnittelukokoukset sujuivat mahdollisimman jouhevasti.

Hankkeen suurimpia onnistumisia on rakennusautomatiikan ja talotekniikan toimiva yhteensovitus.

Marko Katainen, Are

Talotekniikan yhteistyö mahdollisti elinkaarikestävät valinnat

Swing Housessa on käytössä talotekniikkayhtiö Aren kehittämä Are Sensus®. Järjestelmällä lämmitys, jäähdytys ja ilmanvaihto on yhdistetty kokonaisuudeksi, jossa ilmaisenergiat saadaan hyödynnettyä tehokkaasti rakennuksen sisällä. Järjestelmä yhdistettiin sujuvasti osaksi rakennuksen muuta kiinteistötekniikkaa.

“Hankkeen suurimpia onnistumisia onkin rakennusautomaation ja talotekniikan toimiva yhteensovitus”, toteaa Aren talotekniikkapäällikkö Marko Katainen. Hän on erittäin tyytyväinen yhteistyöhön suunnittelijoiden kanssa. “Yhdessä löysimme ratkaisuja, jotka tukivat kokonaisuuden toteuttamista ja varmistivat osaltaan koko hankkeen aikataulun.”

Svahnin mukaan tilaajan toiveiden mukainen kokonaisuus ei olisi ollut mahdollinen ilman tilaajan selkeästi määrittelemiä tavoitteita ja luottamusta suunnittelijoihin. “Se mahdollisti innovatiivisen työympäristön sekä elinkaarikestävien, energiatehokkaiden ja helposti huollettavien ratkaisujen suunnittelun.”

Tärkeintä oli se, miten tekniikka suunniteltiin.

Suunnittelujohtaja Vikke Niskanen, Granlund

Korkeimman tason WELL-laatuluokitus

Swing Housella on käytössä kaukolämmön rinnalla maalämpö, vaikka se olikin haastavaa suunnitella tontille, joka on puoliksi metrotunnelin päällä. “Maalämpö säästää vuodessa 279 megawattituntia energiaa”, Niskanen kertoo. Se pienentää kiinteistön hiilijalanjälkeä vuosittain nelihenkisen perheen kymmenen Kanarian-lennon verran.

Swing Housen toimistot ovat saaneet Suomen ensimmäisen Gold-tason WELL-laatuluokituksen. Käyttäjien hyvinvointiin on siis kiinnitetty paljon huomiota. “Käyttäjät voivat esimerkiksi itse säätää työpisteidensä valaistusta mobiililaitteilla”, Svahn kertoo. Koko seitsenkerroksisen rakennuksen läpi kulkevaa portaikkoa elävöittää myös viherseinä ja uniikki äänimaisema. “Jokaiseen kerrokseen on sävelletty oma musiikki.”

Viherseinän kastelujärjestelmä hyödyntää katolta kerättyjä hulevesiä. Sammalella eristettyjä viherkattoja on myös rakennusten välissä, mikä tukee sadevesien suodatusta, tilojen lämpöviihtyisyyttä ja äänieristystä. “Myös hiilijalanjälki pienenee ja sisäilman laatu paranee. Kasvit sitovat hiilidioksidia”, Niskanen lisää.

Haluatko kuulla lisää?