Huolellinen käyttöönotto varmistaa Ison Omenan energiahankkeiden hyödyt

Kiinteistösijoitusyhtiö Citycon on toteuttanut kauppakeskus Isossa Omenassa Espoossa energiatehokkuushankkeita, joissa tehokkaalla energiankierrätyksellä on keskeinen rooli energian kulutuksen ja päästöjen vähentämisessä.

Ison Omenan kiinteistöpäällikkö Thomas Stenius kertoo, että usealle vuodelle ajoittuvat hankkeet perustuvat Granlundin tekemään energiaselvitykseen ja hankesuunnitelmaan.

“Lähdimme suunnitelman toteuttamisessa liikkeelle toimenpiteistä ja investoinneista, joilla voidaan saavuttaa suurimmat hyödyt”, Stenius sanoo.

Aiemmin kiinteistöstä ulospuhallettu lämmin ilma kerätään nyt talteen ja hyödynnetään lämmityksessä lämpöpumppujen avulla.

Miika Nuuttila, ryhmäpäällikkö, Granlund

Hukkalämpö kiertää tehokkaasti hyötykäyttöön

Ison Omenan alkuperäinen osa on avattu vuonna 2001. Siellä toteutettiin kaksi energiankierrätyshanketta, joissa Granlund toimi suunnittelijana, rakennuttajana ja valvojana.

Granlundin ryhmäpäällikkö Miika Nuuttila kertoo, että aiemmin kiinteistöstä ulospuhallettu lämmin ilma kerätään nyt talteen ja hyödynnetään lämmityksessä lämpöpumppujen avulla.

Ensimmäisessä hankkeessa lämpöpumppujärjestelmän teho on 800 kW ja toisessa 500 kW.

“Lämpöä kerätään eri tiloista. Eniten sitä saadaan talteen ravintolakeittiöiden huippuimureista. Myös pysäköintihallin poistoilmasta ja jäähdytysverkostoista kerätään lämpöä”, Nuuttila sanoo.

Energiankierrätysjärjestelmien ohella kauppakeskuksen alkuperäisen puolen lämmönjakokeskukset on uusittu. Myös pysäköintihallin ilmanvaihtojärjestelmä on muutettu tarpeenmukaiseksi.

Vaativat hankkeet edellyttävät vahvaa osaamista

Thomas Stenius sanoo, että asiantuntevan suunnittelun ohella Granlund ansaitsee kiitokset vaativien hankkeiden läpiviennistä alusta loppuun. “Granlundilaiset auttoivat meitä esimerkiksi urakoitsijoiden kilpailuttamisessa. Laitehankinnoissa pystyimme hyödyntämään heidän kokemuksiaan aiemmista hankkeista. Granlund avusti myös energiatuen hakemisessa Business Finlandilta.”

Steniuksen mielestä Ison Omenan energiahankkeiden suurin haaste on, että ne toteutetaan lähes koko vuorokauden auki olevassa kauppakeskuksessa. Pitkiä käyttökatkoksia ei sallita, vaan hankkeista aiheutuvat haitat on minimoitava.

Täsmällisellä toiminnan varmennuksella ja käyttöönotolla huolehditaan, että kiinteistön tekniset järjestelmät toimivat kuten pitääkin.

Jussi Saarinen, projektijohtaja, Granlund

“Kaikkien palojen pitää loksahtaa hankkeissa paikalleen. Se varmistetaan hyvällä viestinnällä ja tiiviillä palaverikäytännöillä. Hyvät kumppanit ymmärtävät, että onnistuminen vaatii joustavuutta.”

Huolellinen käyttöönotto varmistaa hyödyt

Stenius korostaa Granlundin osaamista uusien järjestelmien käyttöönotossa, jotta miljoonaluokan investoinneista saadaan varmasti kaikki hyöty irti.

“Uudet järjestelmät on saatava toimimaan yhteen olemassa olevan talotekniikan ja automaation kanssa. Laboratorio-oloissa tämä on helppo tehdä, mutta käytännössä yhteensovittaminen vaatii vahvaa ja monipuolista osaamista.”

Granlundin projektijohtaja Jussi Saarinen sanoo, että täsmällisellä toiminnan varmennuksella ja käyttöönotolla huolehditaan, että kiinteistön tekniset järjestelmät toimivat kuten pitääkin.

“Mitä monimutkaisempia teknisiä järjestelmiä kiinteistössä on, sitä enemmän korostuu käyttöönoton merkitys. Takuuajan jälkeenkin järjestelmien seuranta on oleellista. Toimimme tässä asiakkaan tukena ja edunvalvojana”, Saarinen sanoo.

Iso säästö energiankulutukseen

Kaksi energiankierrätyshanketta vähentää merkittävästi Ison Omenan ostoenergian tarvetta. Vuonna 2022 käyttöön otettu ensimmäinen lämpöpumppujärjestelmä tuotti jo ensimmäisenä vuonna 1000 MW:n kaukolämmön säästön. Vuonna 2023 toteutetun toisen järjestelmän arvioitu kaukolämmön säästö on 1000 MW vuodessa.

Ensimmäisen lämpöpumppujärjestelmän hyötysuhde COP on 4,85. Se tarkoittaa, että 1 kW sähköllä voidaan tuottaa 4,85 kW lämpöenergiaa.

“Se on erinomainen tulos, mutta toisen järjestelmän hyötysuhde tulee olemaan vieläkin parempi. Hankkeiden arvioitu takaisinmaksuaika on seitsemän vuotta”, Nuuttila toteaa.

Kaikkien palojen pitää loksahtaa hankkeissa paikalleen. Se varmistetaan hyvällä viestinnällä ja tiiviillä palaverikäytännöillä.

Thomas Stenius, kiinteistöpäällikkö, Iso Omena

Thomas Stenius sanoo, että Ison Omenan energiahankkeita jatketaan hankesuunnitelman pohjalta yhdessä Granlundin kanssa. “Seuraavaksi vuorossa on useamman ilmanvaihtokoneen päivitys tai vaihto.”

Haluatko kuulla lisää?

Miika Nuuttila

Ryhmäpäällikkö

Granlund Oy

040 480 5389

etunimi.sukunimi@granlund.fi