Hankekehitysvaiheen palveluilla kohti kannattavaa liiketoimintaa
Hankekehityksessä tärkein tavoitteemme on ymmärtää liiketoimintaasi kokonaisuutena, onpa kyse sitten kiinteistöjohtamisesta tai teollisesta toiminnasta. Laaja-alaisena asiantuntijatalona autamme rakennushankkeen käynnistämisessä vaihe vaiheelta alkaen konseptoinnista, luotettavista kustannusarvioista, kaavamuutoksista ja tilankäyttöluonnoksista.
Voimme ottaa hankekehityksestä kokonaisvastuun tai olla apuna sen tietyssä vaiheessa. Toimimme hankekehityksessä muun muassa rakennuttajakonsulttina, kaavakehittäjänä, projektinjohtajana tai muissa asiantuntijatehtävissä. Käytettävissäsi on Granlundin koko palvelutarjonta, kuten Suomen suurin energia- ja ympäristöratkaisujen asiantuntijatiimi sekä yli 50 hengen taloteknisen hankekehityksen osasto.
Kanssamme hanke etenee hallitusti hankekehityksestä hankesuunnitteluun sekä eri tekniikka-alojen toteutussuunnitteluun, rakennuttamiseen ja käytön aikaiseen toiminnan varmistamiseen.
Kaavamuutosprosessin sujuva läpivienti
Suurten kaavamuutosten toteutus vaatii kokemusta. Tunnemme kaavoitusprosessin hyvin ja pystymme huolehtimaan sujuvasta viranomaisyhteistyöstä ja tehokkaasta marssijärjestyksestä. Pyrimme siihen, että tontin tai kiinteistön kaavamuutos on aina riittävän laaja, jotta kaava luo parhaat edellytykset liiketoimintasi kasvulle ja toiminnan kehittämiselle.
Tarjoamme kaavamuutoksen läpivientiin kaikki tarvittavat asiantuntijat, ja esimerkiksi arkkitehtimme toteuttavat tontin tai tilan käyttösuunnitelmat. Hyödynnämme kaavaprosessissa myös 3D-havainnekuvia ja visualisointeja, mikä helpottaa sidosryhmäyhteistyötä. Kaavamuutoksen jälkeen voimme jatkaa hankkeen seuraavissa vaiheissa, esimerkiksi etsimällä tiloille sopivat käyttäjät tai kilpailuttamalla urakoitsijat.
Hankekehitysvaiheen sijaintipaikka- ja korjaustarveselvitys
Hankekehitysvaiheessa etsimme liikeidealle tai muuttuneelle toiminnalle uuden sijainnin, sopivan tontin tai kiinteistön. Voimme myös auttaa kehittämään olemassa olevia tiloja uutta käyttöä, myyntiä tai vuokrausta varten sekä toteuttaa tarvittavat korjaus- ja uudisrakentamisen vaihtoehtovertailut.
Kustannusarviot, esiselvitykset ja tiedolla johtaminen
Tiedolla johtaminen ja tehokas päätöksenteko vaativat luotettavaa tietoa hankekehityksen kaikissa vaiheissa. Toteutamme muun muassa rakennettavuusselvitykset, tonttikartoitukset ja Due diligence -selvitykset, jotka varmistavat kannattavan liiketoiminnan edellytykset.
Otamme huomioon energiatehokkuuden, vastuullisuuden ja ympäristösertifioinnit hankekehityksen alusta asti, ja eri tavoitteet yhdistetään toimivaksi kokonaisuudeksi MOBO-monitavoiteoptimoinnilla. Saat kauttamme myös jatkuvat kustannusohjauksen palvelut.
Talotekninen hankekehitys
Taloteknisessä hankekehityksessä autamme määrittelemään tavoitteet esimerkiksi kiinteistön talotekniikkajärjestelmille, tilatehokkuudelle, muuntojoustavuudelle, turvallisuudelle ja hiilijalanjäljelle. Myös tilojen käyttöä tukevat älykkäät IoT-ratkaisut määritellään hankesuunnittelussa riittävän ajoissa.
Taloteknisen hankekehityksen aikana vertailemme usein eri toteutusvaihtoehtoja, muun muassa kustannusten ja hiilidioksidipäästöjen näkökulmasta. Tavoitteena on maksimoida myytävien neliöiden määrä ja vähentää yllätyksiä rakennushankkeen myöhemmissä vaiheissa.
