Ilmastoriskikartoitus
Ilmastoriskien kartoittaminen ja niiden hallinta mahdollistaa kiinteistön arvon säilyttämisen myös tulevaisuudessa ja muuttuvassa ilmastossa. Autamme kiinteistöjen omistajia selvittämään kiinteistökantaan liittyvät ilmastoriskit.
Kokemusta sadoista ilmastoriskikartoituksista
Ilmastoriskikartoituksessa riskit jaotellaan akuutteihin ja kroonisiin neljästä näkökulmasta: lämpötila, maaperä, tuuli ja vesi. Riski voi olla sietämätön, merkittävä, kohtalainen, vähäinen tai merkityksetön. Sietämättömät ja merkittävät riskit edellyttävät aina toimia. Olemme tehneet jo yli 500 ilmastoriskikartoitusta ja niiden pohjalta nousee esiin kolme selkeää ilmastoriskiä, jotka esiintyvät suomalaisissa kiinteistöissä:
1. Lämpötila sahaa nollan molemmin puolin
Talvikauden keskimääräiset lämpötilat lähenevät nollaa, ja pakkasjaksot lyhenevät. Sulamis-jäätymisefekti on haitaksi monille julkisivutyypeille. Se kiihdyttää rapautumista, lyhentää tiivisteiden elinkaarta, ja näin altistaa kosteusvaurioille.
2. Sadevesien hallinta ei onnistu riittävän hyvin
Yleinen riski liittyy sadevesien hallintaan esimerkiksi rankkasateiden yhteydessä, kun vesien poistaminen kiinteistön rakenteista ja tontilta ei onnistu riittävän tehokkaasti.
3. Tukalan kuumat kesät
Suomalaiset rakennukset on varustettu kylmään ilmastoon, mutta yhä kuumemmiksi käyvät kesät tuottavat ihmisten hyvinvointia uhkaavia riskejä. Sisälämpötilan hallinta korostuu erityisesti palveluasumisessa. Myös tavallisten asuntojen lämpötilojen pitäminen siedettävinä korostuu jatkossa yhä enemmän.
Ilmastoriskikartoitus sisältää suosituksia ja ohjeita
Kustannustehokkaimmillaan ilmastoriskikartoitus syntyy muiden kiinteistöjohtamisen palvelujen osana ja kohdekatselmuksien, kuten kuntotutkimuksen tai DD-selvityksen yhteydessä. Lähtötiedot voidaan koota samalla vaivalla ja samoilla kohdekierroksilla. Suunnittelussa olveissa kohteissa ilmastoriskikartoitus ja ilmastoriskien hallinta toteutetaan osana hankkeen elinkaarisuunnittelua.
Tekemämme ilmastoriskikartoitukset sisältävät aina suosituksia. Raportin lopussa kerromme olennaisimmat riskikohdat ja keinot, joilla riskejä voidaan vähentää tai jopa eliminoida. Ennakointi ja etukäteen korjaaminen tulee aina halvemmaksi kuin toteutuneiden tuhojen paikkaaminen.
Suosituksissa tavoitteena on aina pyrkiä kevyimmin mahdollisin toimenpitein ratkaisemaan tilanne, siksi suosituksemme ovat tehokkaita, mutta liiketoiminnassa realistisesti ja kannattavasti toteutettavia. Suositukset voivat liittyä huollon toimintaan tai tuleviin korjaushankeisiin.
Pyrimme suosituksissa hierarkkiseen lähestymistapaan: yhteen riskiin voi olla eri tasoisia ratkaisuja. Esimerkiksi turhan lämpimiä sisäolosuhteita voi alkuun parantaa ohjeistamalla tilojen käyttäjiä vaikkapa sälekaihdinten käytössä. Tästä seuraava askel on tutkia ja optimoida ilmanvaihdon toimintaa. Vasta näiden jälkeen suositellaan, millaisia korjausinvestointeja kiinteistössä voisi tehdä tilanteen korjaamiseksi.
Kysy lisää!
Hanna Launonen
Tytti Bruce-Hyrkäs
Asta Autelo
Vastuullisuuspalveluitamme
Lue lisää vastuullisuudesta
Miten voit saada yrityksellesi kilpailuetua hiilirajamekanismista?
15.11.2024 – Hiilirajamekanismi vaikuttaa etenkin rakennustuotealaan. Se tuo uusia sääntöjä ja velvoitteita erityisesti yrityksille, jotka tuovat Euroopan unioniin hiili-intensiivisiä tuotteita, kuten terästä,…
Teknologiasta tukea CSRD-vaatimusten täyttämiseen
21.10.2024 – Kestävyysasioista vastaava ammattilainen: älä jätä tätä herkullista hetkeä hyödyntämättä! Käytä raportointivaatimuksia mandaattinasi rakentaa kestävyysmittaristosi ja seurantasi sellaiseen iskuun, että siitä…
Miten tehdä edukseen erottautuvaa vastuullisuusraportointia?
21.08.2024 – Tuntuuko sinustakin, että eri toimijoiden vastuullisuusraportit ovat kuin toistensa kopioita? Liian usein ne tosiaan ovat sitä.
Vastuullisuudella voi olla ratkaiseva merkitys kiinteistökaupassa
14.08.2024 – Jos jotain voin ennustaa tässä muuttuvassa maailmassa, niin sanon, että vastuullisuudella on aivan selvästi vaikutusta kiinteistön myynnin helppouteen.
Onko käytönaikaisille ympäristösertifikaateille vielä tarvetta?
06.08.2024 – Meiltä kysytään usein, miten sertifikaattien käy tulevaisuudessa. Kannattaako niitä yhtä teettä kiinteistökohteisiin vai onko tilalle tulossa jokin parempi tapa todentaa…
Löperöistä hiilineutraaliusväittämistä pitää hankkiutua eroon
01.08.2024 – Välillä innostus ehtii uskottavuuden edelle. Nyt on hyvä aika tarkistaa, kestävätkö oman yrityksen hiilineutraaliusväittämät lähempää tarkastelua.
Jopa kolmannes luontokadosta johtuu rakentamisesta
07.06.2024 – Vastuulliset rakennusalan yritykset ovat jo ottaneet käyttöön luontovaikutuksia arvioivia mittareita. Tämä vaikuttaa koko rakentamisen arvoketjuun ja pakottaa kaikki muutokseen.
Mitä kiristyvät vastuullisuusvaatimukset edellyttävät kiinteistöjen ylläpitopalveluilta?
10.05.2024 – Jatkossa kiinteistöjen ylläpitopalveluja tarjoavilta yrityksiltä edellytetään kestävien käytäntöjen kehittämistä ja avointa viestintää.
Ilmastonmuutos kurittaa kiinteistöjä
22.04.2024 – Ilmastonmuutos on valitettava tosiasia, eikä sen seurauksilta voi välttyä: realisoituvat ilmastoriskit näkyvät meillä jo nyt – ja lisää on luvassa.…
Vesidata virtaa Granlund Manageriin
12.04.2024 – Granlund Managerin ja Smartvattenin integraatio tekee vedenkulutuksen seurannasta ja raportoinnista huomattavasti nopeampaa ja luotettavampaa. Kiristyvät vastuullisuusraportointivaatimukset korostavat integraation hyötyjä.
Löydä lähin Granlund-toimipiste ja yhteyshenkilö
Haluatko lisätietoa tai jättää tarjouspyynnön?
Kerro meille millaista lisätietoa tarvitset tai lähetä tarjouspyyntö. Olemme pian yhteydessä sinuun.
Löydä Granlund-yhteyshenkilö paikkakunnallasi
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.
