Ympäristösertifikaatti ei ole tae vastuulliselle rakentamiselle
12.4.2021 – Ympäristövastuusta voi tulla kannattava osa rakentamista, jos tekoja johdetaan ylätasolta, eikä yksittäisen rakennushankkeen näkökulmasta. Usein esimerkiksi rakennushankkeen vastuullisuus määritellään ympäristösertifikaattien kautta. Riittääkö tämä vai tarvitaanko jotain enemmän?
Mitä rakennushankkeen ympäristösertifikaatilla saavutetaan verrattuna tavanomaiseen rakentamiseen? Ympäristöluokitukset ovat erinomaisia työkaluja edistämään esimerkiksi rakennushankkeen materiaalitehokkuutta ja ilmastonmuutokseen sopeutumista. Ne ovat myös vieneet alaa eteenpäin parantamalla muun muassa työmaiden jätehuoltoa, energiaseurantaa ja dokumentointia.
Ympäristöluokitukset ohjaavat kuitenkin vain heikosti kohti vähähiilistä rakentamista. Hiilijalanjälkeä koskevat vaatimukset ovat sertifioinneissa enemmänkin toteavia kuin ohjaavia, eivätkä näin ollen kannusta vähähiilisten ratkaisujen hyödyntämiseen hankkeissa.
Sertifioinnista kiinteä osa rakennushanketta
Rakennushankkeiden tulisi olla kunnianhimoisempia, jotta sertifiointi ei ole vain päälle liimattu leima, vaan kiinteä osa rakennushanketta. Luokituksen tulisi kannustaa projektiryhmää miettimään tavanomaista parempia ratkaisuja. Parhaaseen tulokseen päästään, kun haastetaan rakennuttamistoiminta parantamaan ympäristövastuullisuutta johdetusti.
Vastuullinen rakentaminen ja omien toimintamallien kehittäminen vaatii johtamista. Ympäristövastuulliset päätökset eivät saisi siis jäädä yksittäisen projektipäällikön, suunnittelijan tai energiakonsultin harteille.
Työ kohti vastuullisuutta alkaa jo ennen rakennushanketta. Ensin pitää määritellä kokonaisuus. Kun johtaminen ja toimintamallit ovat kunnossa, ympäristöluokituksen tehtäväksi jää asian todistaminen. Rakennushankkeen aikana päästään huomattavasti helpommalla, kun organisaatiolla on valmiit toimintatavat esimerkiksi työmaan energiankäyttöön, kiinteistön hiilijalanjäljen pienentämiseen ja energiamittarointiin.
Ympäristövastuullisia toimintamalleja noudattamalla saavutetaan BREEAM– tai LEED-sertifioinnin lisäksi muita arvoja. Kiinteistö toimii alusta lähtien tarkoituksenmukaisella tavalla, tilat ovat muuntojoustavat ja ylläpitokulut edulliset.
Kohti kestävää liiketoimintaa
Energia- ja ympäristökonsultteina meidän tehtävämme on auttaa rakennuttajia pääsemään strategiatasolta järkeviin käytännön tekoihin. Yhdessä luomme organisaatioihin toimintamalleja, jotka ovat kestäviä koko liiketoiminnan kannalta.
Kokonaisvaltaisesti johdettu ympäristövastuullisuus luo uskottavuutta myös rahoittajien suuntaan. Kesken hankkeen ei tarvitse tehdä nopeita suunnanmuutoksia, vaan suunnittelua ja rakentamista ohjataan alusta lähtien niin, että tarjolla on myös vihreää rahoitusta. Kokonaisvaltainen ennakointi onkin ympäristövastuussa selvästi kannattavampi vaihtoehto kuin yksittäiset ponnistukset.
Ulla Nykter toimii Granlundilla elinkaarikonsultoinnin ryhmäpäällikkönä ja Teemu Salonen konsultoinnin osastonjohtajana. Kummallakin on vuosien kokemus vastuullisuuden sekä ympäristö- ja energia-asioiden edistämisestä rakennushankkeissa.
Juttu on julkaistu 1.4.2021 Tekniikka&Talous-blogissa kumppanisisältönä.
Haluatko kuulla lisää?
Teemu Salonen
Lue lisää blogejamme
Me väitämme: biodiversiteetti on seuraava iso juttu kiinteistöalalla
29.01.2025 – Luonto ja ilmasto ovat osa samaa järjestelmää. Luonnon monimuotoisuudesta povataan hiilipäästöjen rinnalle seuraavaa suurta huomion kohdetta kiinteistöalalla.
Miten voit saada yrityksellesi kilpailuetua hiilirajamekanismista?
15.11.2024 – Hiilirajamekanismi vaikuttaa etenkin rakennustuotealaan. Se tuo uusia sääntöjä ja velvoitteita erityisesti yrityksille, jotka tuovat Euroopan unioniin hiili-intensiivisiä tuotteita, kuten terästä,…
Teknologiasta tukea CSRD-vaatimusten täyttämiseen
21.10.2024 – Kestävyysasioista vastaava ammattilainen: älä jätä tätä herkullista hetkeä hyödyntämättä! Käytä raportointivaatimuksia mandaattinasi rakentaa kestävyysmittaristosi ja seurantasi sellaiseen iskuun, että siitä…
Miten tehdä edukseen erottautuvaa vastuullisuusraportointia?
21.08.2024 – Tuntuuko sinustakin, että eri toimijoiden vastuullisuusraportit ovat kuin toistensa kopioita? Liian usein ne tosiaan ovat sitä.
Vastuullisuudella voi olla ratkaiseva merkitys kiinteistökaupassa
14.08.2024 – Jos jotain voin ennustaa tässä muuttuvassa maailmassa, niin sanon, että vastuullisuudella on aivan selvästi vaikutusta kiinteistön myynnin helppouteen.
Onko käytönaikaisille ympäristösertifikaateille vielä tarvetta?
06.08.2024 – Meiltä kysytään usein, miten sertifikaattien käy tulevaisuudessa. Kannattaako niitä yhtä teettä kiinteistökohteisiin vai onko tilalle tulossa jokin parempi tapa todentaa…
Löperöistä hiilineutraaliusväittämistä pitää hankkiutua eroon
01.08.2024 – Välillä innostus ehtii uskottavuuden edelle. Nyt on hyvä aika tarkistaa, kestävätkö oman yrityksen hiilineutraaliusväittämät lähempää tarkastelua.
Jopa kolmannes luontokadosta johtuu rakentamisesta
07.06.2024 – Vastuulliset rakennusalan yritykset ovat jo ottaneet käyttöön luontovaikutuksia arvioivia mittareita. Tämä vaikuttaa koko rakentamisen arvoketjuun ja pakottaa kaikki muutokseen.
Mitä kiristyvät vastuullisuusvaatimukset edellyttävät kiinteistöjen ylläpitopalveluilta?
10.05.2024 – Jatkossa kiinteistöjen ylläpitopalveluja tarjoavilta yrityksiltä edellytetään kestävien käytäntöjen kehittämistä ja avointa viestintää.
Ilmastonmuutos kurittaa kiinteistöjä
22.04.2024 – Ilmastonmuutos on valitettava tosiasia, eikä sen seurauksilta voi välttyä: realisoituvat ilmastoriskit näkyvät meillä jo nyt – ja lisää on luvassa.…
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.
