Uskottava vastuullisuusstrategia on kiinteistöalalla kilpailuvaltti
19.10.2023 – Kiinteistönomistajan on pystyttävä osoittamaan sijoittajille ja vuokralaisille, että se harjoittaa vastuullista liiketoimintaa. Kiristyvä sääntely edellyttää pienemmiltäkin toimijoilta uskottavaa vastuullisuusstrategiaa.
Yhä useampi kiinteistönomistaja raportoi energiatehokkuuden paranemisesta ja päästövähennyksistä. Monelta puuttuu kuitenkin edelleen suunnitelmallinen ote vastuullisen toiminnan jatkuvaan parantamiseen.
Se edellyttää liiketoimintaan nivoutuvaa vastuullisuusstrategiaa, joka määrittää vastuullisuuden tavoitteet ja toimenpiteet niiden saavuttamiseksi.
Vastuullisuus etenkin ympäristöasioissa vaikuttaa entistä enemmän kiinteistöjen arvonkehitykseen, tuottoihin ja vuokrattavuuteen.
Isoilta kiinteistönomistajilta ja kiinteistösijoittajilta vastuullisuusstrategia useimmiten jo löytyy. Sen laatiminen tulee kuitenkin välttämättömäksi myös pienemmille toimijoille.
Asiaan perehtyminen ja pieni vaivannäkö kannattaa, sillä vastuullisuus etenkin ympäristöasioissa vaikuttaa entistä enemmän kiinteistöjen arvonkehitykseen, tuottoihin ja vuokrattavuuteen. Se on myös oleellinen osa riskienhallintaa.
Sääntely laajenee pienempiinkin toimijoihin
EU-taksonomian vaikutukset kiinteistöalalla alkavat näkyä käytännössä, kun yritysten on luokiteltava ympäristön kannalta kestävät toiminnot ja investoinnit. Taksonomia suuntaa myös rahoitusta ympäristön kannalta kestävämpiin ratkaisuihin.
Lähivuosina on odotettavissa lisää sääntelymuutoksia. Yritysten kestävyysraportointia koskeva direktiivi (CSRD) kattaa kohta jo pörssiyhtiöt ja muut isot toimijat, mutta yritysten tiedonantovaatimukset laajenevat tulevina vuosina myös pienempiin toimijoihin. CSRD vaatii kiinteistönomistajilta entistä tavoitteellisempia toimia vastuullisuudessa. Sitä edellyttävät myös keskeiset sidosryhmät rahoittajista potentiaalisiin ostajiin ja kiinteistön käyttäjiin.
Huolellinen kartoitus kannattaa
Vastuullisuus ei ole liiketoiminnasta irrallaan oleva asia, vaan se on olennainen osa organisaation strategiaa, johtamista ja jokapäiväistä toimintaa. Tämän tulee olla lähtökohta myös uskottavan vastuullisuusstrategian laatimisessa, joka alkaa nykytilanteen arvioinnista. Itse suosittelen asiakkaillemme CSRD:n edellyttämää olennaisuusanalyysiä, jossa omia avainhenkilöitä ja sidosryhmiä kuullen määritellään vastuullisuudelle tärkeimmät asiat.
Vastuullisuusstrategiaa tehtäessä selvitämme kiinteistöteknisten asioiden ohella muun muassa markkinatilanteen ja lainsäädännöstä tulevat nykyiset ja tulevat vaatimukset.
Oleellista on myös käydä läpi resurssit, joilla vaikkapa energiatehokkuutta parantavia investointeja on mahdollista toteuttaa tulevina vuosina. Oman toiminnan ohella vastuullisuuden tarkastelu on syytä ulottaa koko arvoketjuun rakentamisesta kiinteistönhoidon hankintoihin.
Kattavan kartoituksen jälkeen määritetään vastuullisuudelle tavoitteet ja toimenpiteet niiden saavuttamiseksi. Oleellista on myös päättää, kuka yrityksen johdossa ottaa vastuun raportoinnista ja tavoitteiden seurannasta.
Vastuullisuusstrategiaa tehtäessä selvitämme kiinteistöteknisten asioiden ohella muun muassa markkinatilanteen ja lainsäädännöstä tulevat nykyiset ja tulevat vaatimukset.
Konkreettinen suunnitelma jatkuvaan parantamiseen
Vastuullisuusstrategian tulee aina katsoa eteenpäin, miltä tulevaisuus näyttää ja miten tulevaisuuden haasteisiin vastataan. Siksi strategian tulee sisältää toimenpide-ehdotuksia ja ratkaisuja, joilla vastuullisuutta saadaan nostettua. Selkeä polku voidaan esittää tiekartan muodossa, johon kirjataan askeleet vaikkapa hiilineutraaliuden saavuttamiseen.
Kirjoittaja: Asta Autelo
Kysymyksiä vastuullisuusstrategiaan liittyen? Ole yhteydessä!
Asta Autelo
Vastuullisuusstrategia ja -tiekartta
Yhä useammalta kiinteistö- ja rakennusalan toimijalta vaaditaan uskottava vastuullisuusstrategia ja vastuullisuustiekartta vastuullisuustavoitteiden saavuttamiseen. Autamme yritystäsi molempien laatimisessa.
Miten voit saada yrityksellesi kilpailuetua hiilirajamekanismista?
15.11.2024 – Hiilirajamekanismi vaikuttaa etenkin rakennustuotealaan. Se tuo uusia sääntöjä ja velvoitteita erityisesti yrityksille, jotka tuovat Euroopan unioniin hiili-intensiivisiä tuotteita, kuten terästä,…
Teknologiasta tukea CSRD-vaatimusten täyttämiseen
21.10.2024 – Kestävyysasioista vastaava ammattilainen: älä jätä tätä herkullista hetkeä hyödyntämättä! Käytä raportointivaatimuksia mandaattinasi rakentaa kestävyysmittaristosi ja seurantasi sellaiseen iskuun, että siitä…
Vuosikymmenet tikittänyt korjausvelka on mahdollista saada haltuun
26.08.2024 – Rahat ovat kunnissa ja seurakunnissa aina vain tiukemmassa, ja samaan aikaan korjausvelka pitäisi saada haltuun. Haluan rohkaista tekemään asioita uudella…
Miten tehdä edukseen erottautuvaa vastuullisuusraportointia?
21.08.2024 – Tuntuuko sinustakin, että eri toimijoiden vastuullisuusraportit ovat kuin toistensa kopioita? Liian usein ne tosiaan ovat sitä.
Vastuullisuudella voi olla ratkaiseva merkitys kiinteistökaupassa
14.08.2024 – Jos jotain voin ennustaa tässä muuttuvassa maailmassa, niin sanon, että vastuullisuudella on aivan selvästi vaikutusta kiinteistön myynnin helppouteen.
Onko käytönaikaisille ympäristösertifikaateille vielä tarvetta?
06.08.2024 – Meiltä kysytään usein, miten sertifikaattien käy tulevaisuudessa. Kannattaako niitä yhtä teettä kiinteistökohteisiin vai onko tilalle tulossa jokin parempi tapa todentaa…
Löperöistä hiilineutraaliusväittämistä pitää hankkiutua eroon
01.08.2024 – Välillä innostus ehtii uskottavuuden edelle. Nyt on hyvä aika tarkistaa, kestävätkö oman yrityksen hiilineutraaliusväittämät lähempää tarkastelua.
Parhaat sijainnit datakeskuksille löytyvät Suomesta ja Ruotsista
11.06.2024 – Kaikista maailman maista datakeskuksen sijaintipaikaksi kannattaa valita Suomi tai Ruotsi. Meillä on monta kilpailuvalttia, joilla päihitämme kilpailijat esimerkiksi Keski-Euroopassa.
Viisi oivallusta tulevaisuuden superkortteleista vievät kohti hiilineutraalia kaupunkisuunnittelua
11.06.2024 – Alue-energiajärjestelmä tukee hiilineutraalia kaupunkisuunnittelua. Tulevaisuuden superkortteli rakentuu näiden oivallusten varaan.
Jopa kolmannes luontokadosta johtuu rakentamisesta
07.06.2024 – Vastuulliset rakennusalan yritykset ovat jo ottaneet käyttöön luontovaikutuksia arvioivia mittareita. Tämä vaikuttaa koko rakentamisen arvoketjuun ja pakottaa kaikki muutokseen.
Vastuullisuuspalvelut
Tarjoamamme vastuullisuuspalvelut tukevat tehokkaasti kiinteistösi johtamista ja vastuullisuustavoitteiden saavuttamista. Monipuolinen osaamisemme kattaa ympäristösertifioinnit, raportoinnin ja kiinteistön olosuhteiden seurannan.
