Nyt on oikea hetki energiahankkeelle
28.1.2025 – Hyvin toteutettu energiatehokkuushanke kiinteistössä kannattaa kaikissa suhdanteissa ja rahoitustilanteissa. Nyt on hyvä hetki aloittaa suunnittelu ennen kuin hinnat taas nousevat ja tekijöistä tulee pulaa. Yritys voi saada energiahankkeelle myös julkista tukea.
Parin vuoden takainen energiakriisi herätti kiinteistönomistajat energiaa säästäviin toimiin. Hankkeiden aloitusta ovat sittemmin hidastaneet koronapandemian ja Ukrainan sodan aiheuttama kustannusten nousu ja korkea korkotaso.
Fiksu kiinteistönomistaja katsoo kuitenkin pitkälle tulevaan. Energiatehokkuutta parantavat hankkeet ovat nimittäin oikein suunniteltuina ja toteutettuina erittäin kannattavia sijoituksia. Kiinteistön arvo ja tuottoaste kasvavat, kun energiaa säästävät investoinnit alentavat käyttökuluja ja korjausvelkaa.
Energiatehokkuushankkeet ovat erittäin kannattavia sijoituksia
Timo-Mikael Sivula, Hankekehityspäällikkö, Granlund
Oikein toteutettu energiatehokkuushanke varmistaa optimaaliset sisäolosuhteet. Se on myös erittäin tehokas keino leikata kiinteistön päästöjä, kun investoidaan esimerkiksi maalämpöön tai aurinkosähköön.
Otollinen hetki laittaa energiatehokkuushanke liikkeelle
Nyt on otollinen hetki aloittaa energiahankkeen valmistelu. Korot ovat lähteneet laskuun, ja hankekustannukset ovat tulleet hieman alaspäin. Myös hankkeiden toteuttajia on aiempaa paremmin saatavilla.
Moni kiinteistönomistaja on lykännyt hankkeiden aloittamista, mutta patoutunut tilanne voi lähteä purkautumaan nopeallakin aikataululla. Tällaista ketsuppipullo-efektiä on jo aistittavissa.
Energiahankkeiden toteuttajilla voikin olla pian taas kiire, ja hinnat nousevat. Siksi kiinteistönomistajan kannattaa ryhtyä tuumasta toimeen ja lyödä urakat kiinni mahdollisimman pikaisesti.
Energiatehokkuushankkeeseen kannattaa ryhtyä ennen kuin hinnat nousevat ja tekijöistä on pulaa
Timo-Mikael Sivula, Hankekehityspäällikkö, Granlund
Hyvä suunnittelu varmistaa hankkeen onnistumisen
Kiinteistönomistajille satelee tarjouksia energiaremontteja tekeviltä yrityksiltä. Myyntipuheisiin kannattaa suhtautua tietyllä varauksella ja ottaa suunnitteluun mukaan puolueeton asiantuntija, joka antaa realistisen arvion energiaremontin kustannuksista, energiansäästöstä ja tuotto-odotuksista. Hankkeen on myös tuettava kiinteistön pitkän aikavälin korjaussuunnitelmaa.
´Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty´ pätee enemmän kuin hyvin myös energiatehokkuushankkeissa.
Suunnittelun keskiössä on usein kiinteistöjen talotekniikan saneeraus, jolla parannetaan hukkalämpöjen talteenottoa ja siirrytään älykkäillä ratkaisuilla energian tarpeenmukaiseen kulutukseen lämmityksessä, ilmanvaihdossa ja valaistuksessa.
Hukkalämpöjä hyödyntämällä rakennuksen lämmitys voidaan kattaa lähes kokonaan, mikä vähentää merkittävästi ostoenergian tarvetta. Granlundilla on esimerkiksi kehitetty erityisesti kaupan kiinteistöihin sopiva energiankierrätysjärjestelmä, jossa hukkalämmöt voivat kattaa lämmöntarpeesta jopa 95 prosenttia.
Tehokas energiankierrätys edellyttää laaja-alaista osaamista niin lämmityksestä, ilmanvaihdosta, jäähdytyksestä kuin automaatiosta ja sähköjärjestelmistä. Suunnittelijan tulee tuntea myös taloteknisten järjestelmien keskinäisriippuvuudet. Näin saadaan toimiva, mutta mahdollisimman yksinkertainen ratkaisu.
Energiatuki vaatii huolellisen hakemuksen
Julkinen tuki asuinrakennusten energiahankkeisiin on ajettu alas, mutta yritykset voivat saada edelleen tukea kiinteistöjen energiatehokkuutta parantaviin investointeihin. Tälle vuodelle energiatukien määrä ja tarkat kriteerit eivät ole vielä tiedossa. On kuitenkin erittäin todennäköistä, että ainakin energian kierrätystä ja varastointia edistäviin hankkeisiin voi saada jatkossakin tukea.
Valtiolta on mahdollista hakea investointitukea myös niin sanottuihin suuriin demonstraatiohankkeisiin, jotka edistävät vielä kokeilematonta uutta energiateknologiaa.
Osaava kumppani toimii apuna hakuprosessissa
Kilpailu tukieurojen hakijoiden välillä on koventunut, sillä myös yritysten energiatukien määrärahoja on leikattu. Hakuprosessi on vaativa. Paras tapa varmistaa tuen saaminen on käyttää kumppania, jolla on hakuprosessista vahva kokemus. Näin voi varmistua siitä, mihin tukea on mahdollista saada ja millaista terminologiaa projektisuunnitelmassa on hyvä käyttää.
Artikkeli on julkaistu alun perin Tekniikka & Talouden kumppanisisältönä
Haluatko kuulla lisää?
Timo-Mikael Sivula
Lue myös
- Kuinka toimii energiankierrätysjärjestelmä, joka leikkaa jopa 95 % lämmönkulutuksesta?
- Energiatehokkuushanke – toteutus ja mahdollisuudet
- Millaista tukea energiatehokkuushankkeisiin on saatavilla?
- Ison Omenan energiatehokkuushankkeet vähentävät kauppakeskuksen ostoenergian tarvetta
Lue lisää
Nyt on oikea hetki energiahankkeelle
28.01.2025 – Hyvin toteutettu energiatehokkuushanke kiinteistössä kannattaa kaikissa suhdanteissa ja rahoitustilanteissa. Nyt on hyvä hetki aloittaa suunnittelu ennen kuin hinnat taas nousevat…
“Vihreän siirtymän hankerahoitus on kiinni 5 tekijästä”
27.11.2024 – Rahoitusalan asiantuntija Eeva Grannenfelt kokosi yhteen viisi tekijää, joilla voidaan varmistaa innovatiivisten vihreän siirtymän hankkeiden rahoitus.
Viisi oivallusta tulevaisuuden superkortteleista vievät kohti hiilineutraalia kaupunkisuunnittelua
11.06.2024 – Alue-energiajärjestelmä tukee hiilineutraalia kaupunkisuunnittelua. Tulevaisuuden superkortteli rakentuu näiden oivallusten varaan.
Energiatodistus, E-lukulaskelma, rakennusluvan energiaselvitys – mikä tarvitaan milloinkin?
22.02.2024 – Kestävän rakentamisen ryhmäpäällikkö Panu Rautio selventää alan terminologiaa. Mihin E-luku perustuu ja miksi juuri sillä mitataan rakennusten energiatehokkuutta? Millaisilla toimenpiteillä…
Kestävien ratkaisujen kehittäminen laajenee kiinteistöistä kortteleihin
06.02.2024 – Kaiken kehitystoiminnan ytimessä ovat tällä hetkellä ilmastonmuutoksen vastaiset toimet. Meidän on löydettävä uusia päästövähennyskeinoja.
Tunnetko jo energiayhteisöjen monet mahdollisuudet?
22.11.2023 – Energiantuottajien ja -kuluttajien yhteenliittymät eli energiayhteisöt tuottavat suuria taloudellisia hyötyjä. Erityisesti asiakkaitamme kiinnostaa vihreän sähkön jakamistalous.
Miltä energia näyttää valotaiteen keinoin?
08.09.2023 – Jyväskylässä järjestettävä Valon kaupunki -tapahtuma pidetään tänä vuonna 28.9.–7.10. Granlundin vuorovaikutteisen teoksen teema on energian eri muodot. Teokseen osallistuvan ihmisen…
Energiankierrätys leikkaa jopa 95 prosenttia lämmönkulutuksesta
15.08.2023 – Energiankierrätys on osoittanut toimivuutensa jo yli sadassa Granlundin suunnittelemassa kohteessa. Kiinteistön hukkalämmöt voivat kattaa jopa 95 prosenttia lämmöntarpeesta.
Energia-asiantuntija on kiinteistö- ja rakennusalan poikkitieteilijä
14.08.2023 – Jotta energiaa voidaan hyödyntää optimaalisesti ja kestävästi, tarvitaan alan osaajia, energia-asiantuntijoita. Millaista on energia-asiantuntijan työ käytännössä?
Datakeskusten hukkalämmöissä piilee huikea potentiaali
08.08.2023 – Datakeskusten hukkalämmöillä voitaisiin lämmittää satojen tuhansien suomalaisten kodit. Potentiaali on valtava, sillä tällä hetkellä vain viisi prosenttia hukkalämmöstä hyödynnetään.
Tilaa uutiskirjeemme
Kuule ensimmäisten joukossa Granlundin ja KiRa-alan uutisista ja uusimmista trendeistä.
